ผู้ขายรับผิดชอบ

• ค่าคำขอโอน
• ค่าอากร
• ค่าพยาน
• ค่าอากรแสตมป์
• ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
• ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

คนละครึ่ง

• ค่าธรรมเนียมโอน

ผู้ซื้อรับผิดชอบ

• ค่าจดจำนอง
• ค่ารางวัด

1. ผู้ขายจัดทำสัญญาซื้อขายที่ดินและส่งให้ผู้ซื้อตรวจสอบ
2. จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นและลงชื่อรับรองเอกสารทั้งหมด
3. ผู้ซื้อเซ็นสัญญาและส่งสำเนากลับให้ผู้ขายจำนวน 1 ชุด
4. ผู้ซื้อชำระเงินมัดจำตามที่ตกลงกันไว้ให้กับผู้ขาย
5. ทำการนัดวันและเวลาเพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน
6. พบกันตามกำหนดนัดหมายและทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

เอกสารซื้อขายที่ดินกรณีผู้ซื้อเป็นบุคคลธรรมดา

• สำเนาโฉนดที่ดิน 1 ชุด
• สำเนาบัตรประชาชน และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
• สำเนาทะเบียนบ้าน และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
• สำเนาการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด (กรณีผู้ซื้อเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล)
• หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) (กรณีผู้ซื้อมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
• สำเนาบัตรประชาชนผู้รับมอบอำนาจ และลงชื่อรับรองสำเนาการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
• สำเนาทะเบียนบ้านผู้รับมอบอำนาจ และลงชื่อรับรองสำเนาการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
• สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด (กรณีมีคู่สมรส)
• สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด (กรณีมีคู่สมรส)
• สำเนาทะเบียนหย่า 1 ชุด (กรณีมีคู่สมรส)

เอกสารซื้อขายที่ดินกรณีผู้ซื้อเป็นนิติบุคคล

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม 1 ชุด
• สำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม 1 ชุด
• หนังสือรับรองนิติบุคคล ที่มีอายุไม่เกิน 1 เดือน
• โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
• หนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ
• หนังสือรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน (กรณีนิติบุคคลที่สามารถซื้อที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)
• แบบรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน (กรณีลงทุนในห้างหุ้นส่วนจำกัด)
• หนังสือมอบอำนาจ (กรณีที่ให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาของผู้รับมอบอำนาจ 1 ชุด (กรณีที่ให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ 1 ชุด (กรณีที่ให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)