ที่ดินทั้งหมด

Seed Property

ทำเลที่ตั้งที่ดี ไม่ไกลจากกรุงเทพและตัวเมืองนครปฐม การเดินทางได้หลายเส้นทาง สามารถเข้าเมืองและออกต่างจังหวัดได้ง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ ใช้ชีวิตและทำธุรกิจแบบไม่มีข้อจำกัด

ที่ดินทั้งหมด

Seed Property

ข้อมูลทั่วไป

คำถามที่พบบ่อยสำหรับหัวข้อทั่วไป หากมีข้อสงสัยหรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อเรา

ติดต่อ

  • สามารถต่อรองราคาได้หรือไม่

    เนื่องจากเจ้าของเป้นผู้ขายเองจึงสามารถให้ต่อรองราคาได้นิดหน่อย อาจจะลดราคาลงเพิ่มเติมได้ 3-5% โดยประมาณ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรายละเอียดต่างๆของแต่ละการซื้อ

  • เงื่อนไขค่าใช้จ่ายในการซื้อเป็นอย่างไร

    ผู้ขายรับผิดชอบ

    • ค่าคำขอโอน
    • ค่าอากร
    • ค่าพยาน
    • ค่าอากรแสตมป์
    • ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
    • ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

    คนละครึ่ง

    • ค่าธรรมเนียมโอน

    ผู้ซื้อรับผิดชอบ

    • ค่าจดจำนอง
    • ค่ารางวัด

  • ขั้นตอนการซื้อขายเป็นอย่างไร

    1. ผู้ขายจัดทำสัญญาซื้อขายที่ดินและส่งให้ผู้ซื้อตรวจสอบ
    2. จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นและลงชื่อรับรองเอกสารทั้งหมด
    3. ผู้ซื้อเซ็นสัญญาและส่งสำเนากลับให้ผู้ขายจำนวน 1 ชุด
    4. ผู้ซื้อชำระเงินมัดจำตามที่ตกลงกันไว้ให้กับผู้ขาย
    5. ทำการนัดวันและเวลาเพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน
    6. พบกันตามกำหนดนัดหมายและทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

  • ผู้ซื้อต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

    เอกสารซื้อที่ดินสำหรับผู้จะซื้อ แบ่งออกเป็นบุคคลธรรมดา และ นิติบุคคล ดังนี้

    เอกสารซื้อขายที่ดินกรณีผู้ซื้อเป็นบุคคลธรรมดา

    เอกสารซื้อที่ดินบุคคลธรรมดา ต้องจัดเตรียมแบบฟอร์ม ดังนี้
    • สำเนาโฉนดที่ดิน 1 ชุด
    • สำเนาบัตรประชาชน และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
    • สำเนาทะเบียนบ้าน และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
    • สำเนาการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด (กรณีผู้ซื้อเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล)
    • หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) (กรณีผู้ซื้อมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
    • สำเนาบัตรประชาชนผู้รับมอบอำนาจ และลงชื่อรับรองสำเนาการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
    • สำเนาทะเบียนบ้านผู้รับมอบอำนาจ และลงชื่อรับรองสำเนาการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด
    • สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด (กรณีมีคู่สมรส)
    • สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส และลงชื่อรับรองการทำเอกสารซื้อขายที่ดิน 1 ชุด (กรณีมีคู่สมรส)
    • สำเนาทะเบียนหย่า 1 ชุด (กรณีมีคู่สมรส)

    เอกสารซื้อขายที่ดินกรณีผู้ซื้อเป็นนิติบุคคล

    เอกสารซื้อที่ดินนิติบุคคล ต้องจัดเตรียมแบบฟอร์ม ดังนี้
    • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม 1 ชุด
    • สำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม 1 ชุด
    • หนังสือรับรองนิติบุคคล ที่มีอายุไม่เกิน 1 เดือน
    • โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
    • หนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ
    • หนังสือรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน (กรณีนิติบุคคลที่สามารถซื้อที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)
    • แบบรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน (กรณีลงทุนในห้างหุ้นส่วนจำกัด)
    • หนังสือมอบอำนาจ (กรณีที่ให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
    • สำเนาบัตรประจำตัวประชาของผู้รับมอบอำนาจ 1 ชุด (กรณีที่ให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)
    • สำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ 1 ชุด (กรณีที่ให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน)